Практика судових спорів Архіви — Сторінка 7 з 9

Компенсація за зруйноване майно під час війни

«У мене більше немає дому», «У мій будинок влучила ракета» — ці слова стали нашою страшною буденністю. Щодня російські ракети руйнують сотні українських домівок майже по всій країні.

Що робити та куди звертатися, якщо ви втратили дім, у нашому матеріалі.

Нині в Україні немає нормативно-правового документа, що визначає механізм компенсації постраждалим за нерухоме майно, зруйноване саме повномасштабною війною.

Проте ми вже маємо досвід таких компенсацій через війну на Донбасі (порядок компенсацій затверджений постановою Кабінету Міністрів України №947 від 18. 12. 2013 року).

Які превентивні дії (те, що варто зробити вже про всяк випадок)?

Всі документи (ваші особисті, дітей, право власності на майно, технічний паспорт, документи на авто) мають бути завжди з вами або ж у близькому доступі. Додатково зробіть скан-копії, наразі завдяки техніці це можливо навіть за допомогою телефону (наприклад, в продукції Apple в нотатках є функція «відсканувати документи»). Також для більшої впевненості надішліть їх комусь із близьких на e-mail.
Знайдіть документи на придбану техніку (телевізори, холодильник або інше рухоме майно). Також відскануйте їх, фарби на квитанціях з часом тьмяніють та витираються.
Зробіть фото/відео стану майна, зазначте дату, час, місце та автора, також вкажіть мету такої зйомки.

Що робити за фактичних обставин?

Якщо в будинку пожежа або ж він перебуває в аварійному стані — терміново викличте Державну службу з надзвичайних ситуацій. Її представники мають зафіксувати наслідки пожежі/аварійного стану будинку, скласти акт, копію залишити вам.
У разі якщо пожежа/аварійний стан будинку відсутній — зверніться до райдержадміністрації, вони також уповноважені скласти акт обстеження вашого житла.
Якщо попередні варіанти неможливі — проведіть самостійно обстеження з відеофіксацією, обов’язково долучивши свідків. Фіналізуйте обстеження також актом, додатковими доказами можуть бути письмові пояснення свідків руйнування.
Впевніться, що у вас є всі документи на майно.
Самостійно зробіть фото/відео стану вашого майна. Зазначте дату, час, місце та автора зйомки, а також мету.
Зберігайте також згадування таких подій (що стосуються конкретно вашого будинку) у ЗМІ.
Зверніться до правоохоронців, надайте всі зібрані вами докази та подайте заяву про злочин за ст. 438 Кримінального кодексу України. Обов’язково візьміть витяг з ЄРДР про підтвердження прийнятої заяви.

«Наразі працює сайт для прийняття заявок про компенсацію матеріальної шкоди https://damaged.in.ua/. Ми також очікуємо, що вже скоро у застосунку Дія також можливо буде реєструвати інформацію про пошкоджене та зруйноване майно українців»,
зазначила юрист практики судових спорів Юлія Рябець.

В Україні спростили процедуру передачі зброї цивільними для військових

Маєте власну зброю? Тепер ви можете віддати її на потреби українських армійців. МВС України спростило процедуру та офіційно дозволило передати зброю цивільних на фронт.

Зробити це можна як:

на конкретного захисника, який перебуває на передовій (для цього потрібно мати паперову чи цифрову копію паспорту та податкового номера такої особи)
так і на певну військову частину чи підрозділ

Що для цього потрібно?

Прийти до відділу контролю обігу зброї в управлінні поліції у вашій області зі зброєю
Написати відповідну заяву та передати зброю працівникам відділу

Далі працівники поліції самостійно передадуть вашу зброю тій людині або в той підрозділ, який ви вказали.

За даними МВС, нині в Україні офіційно зареєстровано близько 800 тис одиниць мисливської гладкоствольної зброї, понад 170 тис мисливської нарізної й комбінованої зброї. Зараз саме час їй попрацювати на захист нашої державності та суверенітету.

«Проблема нестачі зброї особливо гостро відчувалася на початку наступу окупаційних військ, проте і на цей час нікуди не зникла. Поки захисники чекають поставок від наших закордонних партнерів, кожен власник зброї може самостійно зробити свій внесок у приближення дня перемоги»,
зазначає адвокат практики судових спорів Юрій Мельник.

Якщо вам потрібна консультація, звертайтеся:

на офіційний e-mail: office@millerlawfirm.ua
у розділ запитів на сайті: https://bit.ly/3CmmqDf (праворуч вгорі сторінки)
у месенджер Facebook:
дзвоніть за телефоном: +380 (67) 538 45 38

Нотаріальні послуги під час війни

Повномасштабна війна з росією кардинально змінила наше повсякденне життя, деякі сфери діяльності взагалі зупинилися. Однак попри активні бойові дії, які тривають у багатьох регіонах країни, у людей виникає потреба скористатися послугами нотаріуса.

Багато нотаріусів продовжують працювати, за виключенням тих регіонів, де повноцінна робота неможлива через війну, з урахуванням певних особливостей (відповідно до постанов №164 та №209). Перелік нотаріусів, які нині працюють, можна знайти тут.

Тимчасово не надаються нотаріальні послуги, які неможливі без використання єдиних та державних реєстрів, наприклад:

Посвідчення договорів відчуження, застави нерухомого майна (купівля-продаж, дарування, іпотека тощо)
Посвідчення договорів застави/іпотеки рухомого майна
Державна реєстрація юридичних осіб та ФОПів, а також внесення змін до відомостей про юридичну особу
Вчинення виконавчих написів за кредитними договорами, які не є нотаріально посвідченими
Не видають свідоцтва щодо права власності на нерухоме/рухоме майно, зокрема, свідоцтва про право на спадщину, про право власності на частку у спільному майні подружжя, про придбання майна з прилюдних торгів тощо

Крім того, нотаріуси відмовляють у разі звернення:

громадян рф
юридичної особи, створеної та зареєстрованої відповідно до законодавства рф
юридичної особи, створеної та зареєстрованої відповідно до законодавства України, кінцевим бенефіціарним власником, членом або учасником (акціонером), що має частку у статутному капіталі 10 і більше відсотків, якої є громадянин рф, або юридична особа, створена та зареєстрована відповідно до законодавства росії

Ці обмеження не поширюються на нотаріальні дії з засвідчення справжності підпису на заяві про вихід із громадянства рф.

Які ще зміни вносяться в нотаріальну діяльність та важливі для населення?

Зупинено перебіг строку для прийняття спадщини на час дії воєнного стану. Це означає, що спадкоємцям немає потреби звертатися до нотаріуса протягом 6 місяців з дня відкриття спадщини (смерті спадкодавця). Прийняти спадщину та владнати інші формальні питання можна буде після закінчення дії воєнного стану.
Для встановлення особи, громадянин може пред’явити документ, строк дії якого закінчився, або до паспорту не вклеєні фотографії по досягненню громадянином 25- і 45-річного віку.
Довіреності (крім довіреностей на право розпорядження нерухомим майном, управління і розпорядження корпоративними правами) та заповіти військовослужбовців Збройних Сил України, інших військових формувань, працівників правоохоронних органів мають можливість та повноваження посвідчувати командири цих формувань.

«Попри складні умови воєнного стану, законодавство України активно змінюється і продовжує адаптуватися до нових реалій, абсолютно у всіх сферах нашого з вами життя. Саме тому вкрай необхідно постійно стежити за змінами, аби мати змогу надавати не тільки кваліфіковану, але й актуальну юридичну допомогу»,
зазначає адвокат практики судових спорів Андрій Новак.

Саме в умовах такої правової невизначеності та постійних змін у законодавстві, наша команда може надати кваліфіковану юридичну консультацію та забезпечити юридичний супровід під час вчинення нотаріальних дій будь-якої складності.

Ми приймаємо нові запити від клієнтів через:

офіційний e-mail office@millerlawfirm.ua
розділ запитів на сайті https://bit.ly/3CmmqDf (праворуч вгорі сторінки)
месенджер Facebook https://bit.ly/3MEcmdQ

Легалізація криптовалюти в Україні: що це означає?

Нарешті в Україні легалізували криптовалюту. Майже два роки закон «Про віртуальні активи» перебував на розгляді у Верховній Раді, і от нещодавно його схвалили і віддали на підпис Президенту, з урахуванням внесених ним правок.

Закон вводить у правове поле поняття «віртуальні активи» — сукупність даних в електронній формі, яка існує в системі обороту віртуальних активів та має свою вартість.

Чому підписання цього закону зараз вкрай важливе?

Бо, насамперед, це допоможе фінансово нашим армійцям. Мінцифра створила офіційні електронні гаманці, що приймають криптоактиви для боротьби з окупантами (donate.thedigital.gov.ua).

Що можна буде після ухвалення цього закону?

Реєструвати та працювати криптобіржам
Відкривати бізнесу рахунки в банках для операцій з віртуальними активами
Обмінювати та переказувати віртуальні активи легально, без страху, що при виведенні їх заморозять
Декларувати такі активи і сплачувати з них податки
Мати право на захист своїх віртуальних активів (звертатися до суду чи правоохоронців)

Водночас віртуальні активи не є засобом платежу на території України (тобто за них не можна купити квартиру, наприклад) та не можуть бути предметом обміну на товари або послуги.

Які є види віртуальних активів?

незабезпечені — активи, які є самі собою (Bitcoin та інші криптовалюти)
забезпечені — активи, забезпечені грошима, майном чи майновими правами (NFT-токени)
фінансові — активи, забезпечені цінними паперами або валютними цінностями (security-токени та стейблкоїни)

Хто та як буде це все регулювати?

Регуляторів буде два: Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку та Національний банк України.

Проте формувати та реалізовувати політику у сфері віртуальних активів буде саме Нацкомісія.

Національний Банк України:

контролює оборот віртуальних активів, забезпечених валютними цінностями
визначає перелік валютних цінностей, на які можна обміняти криптоактиви, та порядок такого обміну
стежить за діяльністю постачальників послуг, пов’язаних з обміном забезпечених валютними цінностями криптовалют
визначає вимоги до кібербезпеки та накладає санкції за порушення

Нацкомісія з цінних паперів:

ліцензує та контролює діяльність учасників крипторинку
наглядає за дотриманням законодавства учасниками ринку віртуальних активів
контролює оборот віртуальних активів, забезпечених цінними паперами чи іншими фінансовими інструментами
визначає перелік цінних паперів та деривативних фінансових інструментів, на які можна обміняти криптоактиви та порядок такого процесу

Що далі?

Тепер відповідні зміни має бути внесено до податкового законодавства, після чого закон набере чинності.

«Завдяки ухваленню цього закону, учасники ринку зможуть використовувати криптовалюту у повсякденному житті: легально обмінювати та переказувати активи, вносити їх до податкових декларацій, інвестувати у криптовалюту. Ринок віртуальних активів у нашій країні й так входив до десяти найбільших ринків світу. Нині Україна ще більше спростила доступ інвестицій у вигляді криптоактивів до нашої економіки, що безперечно допоможе швидше розбудувати країну після нашої перемоги»,
зазначив адвокат практики судових спорів Юрій Мельник.

Усиновлення та тимчасова опіка над дітьми під час війни

В Україні 16-й день активних бойових дій. Страждають від їхніх наслідків усі, але найбільш незахищені в цих страшних умовах — жінки та діти.

Нині багато людей, зокрема й іноземців, бажають взяти в родину дітей, які втратили батьків, та подбати про них.

Пояснюємо, наскільки це можливо в умовах воєнного стану та які є альтернативи.

Усиновлення

Зараз у мережі багато інформації щодо нібито спрощеної процедури усиновлення дітей-сиріт у воєнний період. Однак це неправда. Зараз в Україні всиновити дитину неможливо. Ось чому.

Для початку — усиновлення це назавжди. Це довга бюрократична процедура, яка передбачає, що охочі усиновити дитину мають пройти спеціальні курси, зібрати та підготувати пакет документів, стати на спеціальний облік. Далі — знайомитися з дитиною.

Усиновлення, як і раніше відбувається на загальних підставах відповідно до порядків та процесів, встановлених постановою КМУ №905 від 08.10.2008 року.

Введення воєнного стану в Україні та гостра фаза бойових дій унеможливлює усиновлення дітей в Україні, як українцями, так і іноземцями.

Втім, якщо особа має намір усиновити дитину з України, коли розблокується процедурна можливість усиновлення, вже зараз слід уважно та ретельно готувати пакет документів на усиновлення. Орієнтуватися варто на такі фактори та вимоги.

Усиновити можливо лише тих дітей, які перебувають на обліку Мінсоцполітики та служб у справах дітей відповідних регіонів (регіональні управління, обласні, районні в містах тощо). До таких дітей належать діти-сироти; діти, позбавлені батьківського піклування; діти, батьки яких дали згоду на усиновлення.

Кандидатам в усиновлювачі необхідно зібрати пакет документів, визначений в постанові про спроможність усиновити і виховувати дитину та надати їх до територіального управління у справах дітей. Для іноземців, крім загального пакету документів, необхідно ще отримати дозвіл від органів місцевої влади, що займається питаннями соціальної політики, на усиновлення дитини з України, та подати їх до Нацсоцслужби Мінсоцполітики України. Зазвичай термін підготовки усіх документів займає від кількох місяців до півроку.

Кандидати в усиновлювачі мають пройти співбесіду в відповідних територіальних органах Мінсоцполітики та отримати згоду на усиновлення.

Усиновлення відбувається виключно в судовому порядку.

Важливо усвідомлювати — процедура усиновлення займає багато часу, дуже бюрократизована та потребує розгляду в судовому порядку. У реаліях воєнного стану — це неможливо.

Тимчасова опіка над дітьми

Зараз населення масово евакуюється на території західних областей України або за кордон. Часто трапляються випадки, коли дитина подорожує без батьків, а з кимось з родичів або просто зі знайомими людьми.

Іноді стається жахливе — у натовпі діти губляться та не можуть знайти дорослих, з якими вони подорожували. Саме в таких ситуаціях можливе тимчасове влаштування дітей, залишених батьківського піклування у родини українців.

Тимчасове влаштування дітей передбачено постановою КМУ №866 від 24.09.2009 року.

Для цього громадянам варто звернутися до відповідної територіальної служби (у кожному регіоні) у справах дітей.

Іноземці, які бажають надати тимчасовий притулок для дітей, які опинились без батьківської опіки за межами України, можуть звернутись до консульської установи України у відповідній країні.

З цією метою Офіс Президента України спільно з ЮНІСЕФ та Міністерством соціальної політики створили бот @dytyna_ne_sama_bot для допомоги неповнолітнім у складних ситуаціях у воєнний час.

За допомогою цього Telegram-бота можна сповістити уповноважені органи, якщо:

ваша дитина загубилася
бачите самотню дитину
бажаєте тимчасово прихистити дитину у своїй сім’ї
вам відомі міжнародні організації, які готові прихистити українських дітей
щодо інших питань стосовно надання тимчасового прихистку для дітей

Це значно спростить та прискорить обмін та надання інформації для людей, які бажають допомогти дітям.

Важливо — тимчасове влаштування дитини у родину жодним чином юридично не прирівнюється до усиновлення та носить виключно тимчасовий характер. Тому, коли відпала нагальна необхідність у наданні прихистку, дитину необхідно буде повернути під опіку батьків чи відповідних органів у справах дітей.

Втім по завершенню війни, якщо у вас залишиться бажання усиновити дитину, ви можете звернутися до органів опіки та піклування з заявою про усиновлення саме тієї дитини, якій ви надали тимчасовий прихисток.

«Попри обмеження у процедурі усиновлення дітей, дуже важливо спостерігати за тією кількістю людей, які готові та бажають забезпечити дітям нормальний та повноцінний розвиток. Однак в сучасних реаліях можлива тільки процедура надання тимчасового влаштування дітей»,
зазначає адвокат практики судових спорів Андрій Новак.

Війна закінчиться перемогою. І кожен малюк буде в сім’ї. Віримо в це!

Директору компанії: що робити, якщо ви хочете звільнитися без згоди власників?

Директор компанії хоч і є «капітаном корабля»‎, призначається та звільняється з цієї посади лише її власниками, однак все ж є найманим працівником. А отже, відповідно до трудового законодавства, має право звільнитися за власним бажанням. У житті може трапитися так, що власники бізнесу або крізь землю провалилися, або просто не бажають звільняти директора.

Як у такій ситуації бути директору? Адже відповідальність за ведення господарської діяльності покладається саме на нього. Розповідаємо, як діяти:

Директор має написати заяву про звільнення за власним бажанням як мінімум за два тижні до «бажаного» звільнення та надіслати її на адресу власників та самого товариства.
Водночас директор має скласти повідомлення про проведення загальних зборів учасників товариства. У такій заяві має бути вказано: дата, час, місце їх проведення та порядок, на якому буде поставлено питання щодо звільнення директора на підставі заяви. Далі це повідомлення надсилають всім учасникам товариства.
Після настання дати звільнення директор має видати наказ про припинення виконання обов’язків директора.
Якщо загальні збори не відбулися, директор складає протокол із зазначенням причини (неявка всіх учасників чи відсутність більшості на зборах, що робить неможливим ухвалення рішення з питань порядку денного).

Важливо! Всі повідомлення необхідно надсилати цінним листом з описом вкладення поштою (якщо в статуті вашого товариства не придумали щось інше).

Після цього, можна звертатися до суду із позовом про встановлення факту припинення трудових відносин між директором та товариством. Для підготовки необхідно зібрати всі докази (копії статуту, протоколу створення підприємства, наказу про призначення та припинення повноважень, витягу з державного реєстру та всіх документів з попередніх етапів з доказами їх надсилання).
Після того, як рішення набере законної сили, необхідно звернутися до ЦНАПу для внесення відомостей про припинення вашим трудових зобов’язань в реєстр.

«Пам’ятайте, ніхто не може вас змусити працювати проти вашої волі. Це гарантує Конституція України, де передбачено — кожен має право на працю, яку вільно обирає або на яку вільно погоджується. Використання примусової праці заборонено. Тому у випадку, якщо ви стали заручником такого товариства, сміливо звертайтеся до нас за правовою допомогою»
коментує адвокат практики судових спорів Юрій Мельник.

В Україні зрівняли розмір аліментів на дитину для всіх членів сім’ї

В Україні збільшили мінімальний розмір аліментів на дитину. Відтепер батьки та інші члени сім’ї, на яких покладено цей обов’язок, будуть сплачувати однакову суму на утримання дитини.

Зміни передбачає Закон України «Про внесення змін до Сімейного кодексу України щодо збільшення мінімального розміру аліментів, що стягуються на дитину з інших членів сім’ї та родичів, та запровадження мінімального розміру тимчасової державної допомоги дітям, батьки яких ухиляються від сплати аліментів», що днями набув чинності.

Згідно з його нормами, єдиний мінімальний розмір виплат — не менше 50 % прожиткового мінімуму для дитини відповідного віку. Раніше таку суму могли отримати лише діти, аліменти на яких сплачують батьки.

А діти, аліменти на яких сплачували бабуся, дідусь, повнолітні брати чи сестри, мачуха, вітчим та особи, у чиїй сім’ї виховувалася дитина, становив лише 30 %.

Обставини, за яких інші члени сім’ї та родичі можуть сплачувати аліменти:

Бабуся, дідусь мають утримувати неповнолітніх внуків, якщо у них немає матері, батька або якщо батьки не можуть з поважних причин надавати фінансову допомогу. Але за умови, що бабуся чи дідусь можуть її забезпечити.
Повнолітні брати, сестри зобов’язані утримувати братів та сестер, які потребують матеріальної допомоги і якщо вони не мають батьків, чоловіка, дружини або ці люди з поважних причин не можуть надавати їм належного утримання. Якщо можуть дозволити цю компенсацію.
Мачуха чи вітчим зобов’язані утримувати малолітніх, неповнолітніх падчерку чи пасинка, які з ними проживають, якщо у них немає матері, батька, діда, баби, повнолітніх братів та сестер або ці особи з поважних причин не можуть їх утримувати, за умови, що мачуха, вітчим можуть надавати матеріальну допомогу.

Суд може звільнити вітчима, мачуху від обов’язку утримання або обмежити його певним строком, якщо:

1) вони недовго проживали з їхнім матір’ю чи батьком;

2) поведінка у шлюбі матері чи батька дитини була негідною.

Інші люди, у сім’ї яких виховувалася дитина, повинні надавати їй матеріальну допомогу, якщо у неї немає батьків, бабусі, дідуся, повнолітніх братів та сестер. За умови, що вони можуть собі дозволити цю допомогу.

А також цим Законом доповнено ч. 8 ст. 181 Сімейного кодексу України, де конкретизовано призначення тимчасової державної допомоги дитині, якщо:

місце перебування її батьків невідоме
вони ухиляються від сплати аліментів
не мають можливості утримувати таку дитину

У цьому разі закон теж встановлює фіксовану норму — не менше 50 % прожиткового мінімуму для дитини відповідного віку. Раніше конкретного мінімального розміру державної допомоги не було.

Для кращого розуміння нововведень до Сімейного кодексу (зміни з 30% на 50%), підрахуємо, наскільки у майбутньому ці нововведення відобразяться на фінансовому стані дитини.

Прожитковий мінімум для дітей нині становить:

до 6 років — 2100 грн
від 6 до 18 років — 2618 грн

Для розрахунку візьмемо, наприклад, дітей віком від 6-18 років. Мінімальний розмір аліментів, який сплачували б інші члени сім’ї та родичі щомісяця, становив би 785 грн (30%), а тепер із урахуванням змін — 1309 грн (50%). Різниця — 524 грн і на перший погляд ніби не суттєва. Однак за рік набіжить 6288 гривень.

«Закон нарешті врегулював дискримінаційну розбіжність норм Сімейного кодексу України щодо мінімального гарантованого розміру аліментів на дитину незалежно від того, хто їх сплачує та за яких обставин. Насамперед, це має важливе значення в аспекті забезпечення економічних прав дітей. До того ж, такі зміни підвищують правові гарантії належної реалізації права на утримання дітей, які потребують матеріальної допомоги з боку платника аліментів»
зазначила помічниця юриста практики судових спорів Дар’я Палієнко.

Власникам бізнесу: що робити у випадку блокування податкових накладних?

Блокування реєстрації податкових накладних — одна з найбільших проблем українського бізнесу. Це паралізує законну діяльність компаній та призводить до появи збитків у обох сторін — як продавця, так і покупця.

Повідомлення про блокування

Про зупинення реєстрації податкової накладної стає відомо з квитанції. Її протягом дня одночасно отримує і продавець і покупець. У квитанції вказані критерії ризикованості, що призвели до блокування.

Подання пояснень та копій документів

Цей етап є напевно найважливішим. Після блокування податкових накладних у вас є 365 днів для надання до податкової пояснень. Тому нікуди не поспішайте та краще зверніться за допомогою, якщо не впевнені у власних силах.

Такі пояснення мають включати:

інформацію про компанію (від року заснування до кількості робітників)
опис подій від моменту укладення договору з бізнес-партнером до блокування податкової накладної у хронологічному порядку.

До них необхідно також додати копії всіх документів, що підтверджують реальність операції.

Пояснення подаються лише в електронному вигляді в спеціальній формі, яка має обмеження щодо кількості символів. Тому важливо до цієї форми додати сканкопію більш детальних пояснень.

Адміністративне оскарження (позасудове)

Отримавши виклад вашої позиції, регіональна комісія податкової може дозволити реєстрацію заблокованої податкової накладної або відмовити у цьому.

У випадку негативного рішення, ви маєте право звернутися зі скаргою до Державної податкової служби. Зробити це необхідно протягом 10 днів з моменту відмови у реєстрації податкової накладної. Скарга так само подається в електронному вигляді та формується на основі ваших пояснень.

Строк розгляду скарги — 10 днів. І цей термін не може бути продовжено.

Цей етап не є обов’язковим та його можна пропустити, звернувшись з оскарженням одразу до суду. Проте у випадку позитивного для вас рішення, це може суттєво зекономити ваш час та гроші.

Якщо ж і скарга не принесла бажаного результату — йдіть до суду.

Судове оскарження

З позовною заявою звертайтеся до окружного адміністративного суду за місцем розташування компанії чи податкового органу.

Строк на звернення до суду:

3 місяці — якщо було адміністративне оскарження

6 місяців — якщо оскарження не було

Відповідачі:

1) орган, який ухвалив рішення про блокування податкової накладної

2) Державна податкова служба

До позову додайте всі документи, що подавали до податкової раніше та нові докази, які можуть посилити вашу позицію. Особливу увагу необхідно звернути на правильне формулювання позовних вимог.

«Одночасно із зупиненням реєстрації податкової накладної, вашу компанію може бути віднесено до списку ризикових компаній. Це означатиме блокування всіх наступних податкових накладних. Тому потрібно спершу оскаржити рішення про віднесення компанії до ризикової. А вже потім розблоковувати накладні»
зазначив адвокат практики судових спорів Юра Мельник.

Як це зробити читайте у наших наступних матеріалах.

Примусове виселення з житла: що ви маєте знати про свої права?

Кожен українець має право на захист власності та захист права на житло. Це передбачає Конституція України.

Якщо ваші права порушують, ви можете звернутися до суду для:

усунення перешкод у користуванні житлом
виселення людини, яка не є власником
позбавлення людини права користування житлом
визнання права користування житлом
виселення

Далі розберемо найбільш розповсюджені варіанти, що стосуються саме питання примусового виселення без надання альтернативного варіанту.

Втрата права користування

Часто люди беруть кредит під заставу житла. У разі несвоєчасної сплати зобов’язань, боржник втрачає право на свою квартиру чи дім і банк їх забирає. Житло можна придбати з торгів і дуже часто за зниженими цінами. Проте, нових господарів може очікувати сюрприз у вигляді попередніх власників, які так і не звільнили оселю. Той випадок, коли юридично все врегульовано, але фактично ні. Виселяти їх можна лише через суд.

З рішенням суду ви зможете зняти колишніх господарів з місця реєстрації та примусово виселити з приміщення. Проте іноді цього недостатньо, потрібно зібрати більше доказів на свою користь. Насамперед письмово укладати та юридично оформлювати всі договори, зокрема, щодо комунальних послуг. Тоді господар має право відключити світло, воду чи газ, звернувшись до комунальних служб.

Небажані орендарі

Якщо ваші орендарі (ті, хто винаймає строково ваше житло):

систематично руйнують/псують приміщення
використовують приміщення не за призначенням (наприклад, замість проживання в приміщенні сім’єю — організували там фотостудію, яку відвідує безліч людей)
або ж вони просто не звільняють житло після закінчення договору оренди

У таких випадках ви можете позиватися до суду з вимогою виселити непорядних орендарів з квартири без надання іншого житла. Щоб зменшити свої ризики, зверніть увагу на договір оренди (сподіваємось, що він у вас є, якщо ні — потрібно терміново це виправляти, ми можемо допомогти і в цьому).

Важливо, щоб було підписано не лише сам договір, а й акт приймання-передачі приміщення. Це буде прямим доказом для суду — людина дійсно користується приміщенням. Зафіксуйте в акті все майно, яке передається разом в житлом та його стан. Адже у разі пошкодження вам потрібно буде довести, що це зробили не ви. У договорі також має бути зазначено, що ви будете робити у разі примусового виселення (наприклад, порядок звільнення приміщення від речей орендаря).

Кривдники (домашнє насильство)

Розповсюдженою проблемою є спільне проживання з кривдником, який застосовує фізичне, психологічне, економічне чи будь-яку іншу форму насильства. Втім, щоб мати підстави виселити таку людини з квартири, його дії мають бути зафіксовані. У такому випадку можна вимагати обмежувального припису, тобто заборони контактувати з вами. Проте часто, у разі спільного проживання чи володіння майном це просто неможливо.

Раніше судова практика дотримувалася позиції, що право власності (навіть кривдника) — непорушне. Тобто, що попри вчинену шкоду, виселити його було неможливо.

Проте, торік Верховний Суд змінив позицію і тепер систематичне домашнє насильство є підставою для примусового виселення колишнього члена сім’ї без надання іншого житла (ВС/КЦС у справі № 128/2294/17 від 27.10.2021).

Якщо людина більше року не з’являється за місцем реєстрації без поважних причин, її також можна виселити

Важлива умова — у людини відсутні поважні причини, чому вона не проживає за відповідною адресою. Які можуть бути поважні причини непроживання? Наприклад, перешкоди у користуванні (зміна замків у квартирі) чи вимушене стаціонарне лікування. У такій справі важливі: показання свідків, акти обстеження умов проживання, підтвердження створення нової сім’ї, переїзд людини в інше місто тощо.

«‎Здавалось би право власності є майже безумовним, але проаналізувавши матеріал ви можете переконатися — існує безліч ситуацій, коли ваше юридичне право на житло порушується фактичними обставинами чи діями інших людей. Тому володіючи інформацією щодо ризиків — у вас є більше шансів зберегти своє право на житло»
зазначила юрист практики судових спорів Юлія Рябець.

Чи мають право власники приватних майданчиків вимагати гроші за зберігання транспорту після аварії?

Ви ж чули історії, коли хтось потрапляє в аварію, а його автівку чи двоколісний тим часом забирає поліція для «з’ясування всіх деталей». І як вона закінчувалася?

Ймовірно, що людина приїхала, заплатила гроші та забрала свій транспорт.

Але чи може бути інакше?

Може. Аналогічна ситуація сталася у нашого клієнта. Він потрапив у ДТП, а поліцейські, які приїхали на виклик, вилучили його мотоцикл. Ми звернулися до районного управління поліції, щоб дізнатися, де зберігається транспорт і отримали дозвіл забрати його. Проте, коли клієнт приїхав на майданчик тимчасового зберігання, його власник вимагав за повернення мотоцикла гроші.

Чи законні такі вимоги?

Ні. У ДТП, коли хтось зазнає травм чи поранень, транспорт учасників аварії може бути речовим доказом та вилучатися слідчими. Однак, відповідно до законодавства, витрати, пов`язані зі зберіганням речових доказів, цінностей та іншого вилученого майна, несе орган, який зберігає вилучене майно. Коли майно передається на зберігання іншим підприємствам, витрати покриває держава.

Що далі?

Щоб якомога швидше забрати мотоцикл, наш клієнт заплатив власнику майданчика. Проте після цього ми звернулися до суду з вимогою повернути гроші та відшкодувати моральну шкоду. Суд наші вимоги задовольнив і повернув кошти клієнту.

«Свої права потрібно відстоювати завжди. Навіть, якщо це видається вам не вартим витраченого часу чи грошей. І ця справа є показовим прикладом. Наші адвокати завжди готові допомогти вам у цьому»
зазначив адвокат практики судових спорів Юрій Мельник.